La Vista Verde
Wohnung kaufen in Andritz
11 Wohneinheiten & 1 Geschäftsfläche in der Andritzer Reichsstraße 45 | 887m² Wohnnutzfläche | Baubeginn vor. Herbst 2026
Das Projekt
La Vista Verde – Neubau in Graz Andritz mit 11 exklusiven Wohnungen
„La Vista Verde“ steht für modernes Wohnen mit Anspruch: ein Neubauprojekt für alle, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause, das im Alltag spürbar mehr kann. Wer eine Wohnung kaufen in Andritz möchte, trifft hier auf eine seltene Kombination aus hochwertiger Architektur, privater Atmosphäre und durchdachter Planung. Der Neubau in Graz Andritz umfasst lediglich 11 Wohnungen auf fünf Geschossen – ideal für alle, die keine anonyme Großanlage wollen, sondern Ruhe, Stil und Wertbeständigkeit schätzen.
Schon beim Ankommen zeigt sich der Qualitätsgedanke: Die Tiefgarage bietet 11 Stellplätze, ein Autolift sorgt für komfortables Einparken, und der Lift führt Sie bequem vom Keller bis in jedes Stockwerk. Diese Details machen den Unterschied – weil sie den Alltag leichter machen und das Wohnen insgesamt angenehmer gestalten.
Ein zusätzlicher Pluspunkt befindet sich im Erdgeschoss: eine attraktive Geschäftsfläche, die Raum für hochwertige Konzepte bietet – etwa Atelier, Studio, Praxis, Boutique oder Dienstleistung. Gerade in einem lebendigen Bezirk wie Andritz ist eine gut positionierte Gewerbefläche eine Seltenheit und ein Mehrwert, der den Standort zusätzlich aufwertet – auch im Hinblick auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage.
insgesamt
insgesamt
noch
vor. Herbst
Die Lage
Eigentumswohnung in Graz: Lagevorteil Andritz – urban & grün Paradies
Andritz gilt als einer der begehrtesten Bezirke – und das aus gutem Grund: Hier treffen städtische Infrastruktur und entspannte Naturnähe aufeinander. Rund um den Andritzer Hauptplatz finden sich Nahversorgung, Dienstleister und Anbindungen des täglichen Lebens. Straßenbahnlinien und Busverbindungen bringen Sie schnell Richtung Innenstadt, Uni, Hauptbahnhof oder auch hinaus ins Grüne. Wer eine Eigentumswohnung in Graz sucht, die urban bestens angebunden ist und zugleich ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld bietet, findet in Andritz eine der besten Adressen.
Auch für den Alltag ist alles in Reichweite: Supermärkte und Nahversorger liegen in der Umgebung, ebenso Apotheken, medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung. Das bedeutet nicht nur Komfort, sondern echte Lebensqualität – besonders für Familien und Menschen, die ihre Wege kurz halten möchten.
Und wenn es um Freizeit geht, spielt Andritz ebenfalls seine Stärken aus: Das Stukitzbad ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt, Grünbereiche und Naherholungsinseln bringen Natur ins tägliche Leben, und Radwege entlang der Mur bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Bezirk aktiv zu genießen.
Die Wohnungen
Wohnen mit Licht, Freiflächen und smarten Grundrissen
Die Wohnungen in „La Vista Verde“ sind so konzipiert, dass sie nicht nur funktional sind, sondern ein stimmiges Wohngefühl erzeugen. Durchdachte Grundrisse schaffen fließende Räume: Wohn- und Essbereiche wirken offen, Rückzugsbereiche bleiben angenehm privat. Großzügige Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre – vom Morgenkaffee bis zum entspannten Abend.
Besonders attraktiv sind die Freiflächen: große Terrassen, Balkone und Eigengärten erweitern das Wohnen nach draußen. Hier entsteht Raum für Rituale und kleine Auszeiten – ein Frühstück im Freien, ein Feierabendglas auf der Terrasse oder ein ruhiger Sonntag mit Blick ins Grün.
Die Größen von ca. 48 bis 102 m² und 2 bis 4 Zimmer bieten flexible Möglichkeiten: für Singles, Paare, Familien oder alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Wer eine Eigentumswohnung kaufen möchte, findet hier Varianten, die sowohl heute passen als auch in Zukunft mit Ihren Lebensphasen mitgehen.
Auch als Anlegerwohnung ist Graz Andritz eine starke Option
Neben dem Eigennutzen ist „La Vista Verde“ auch für Anleger interessant. Andritz zählt zu den nachgefragtesten Wohnlagen in Graz – und genau diese Kombination aus Mikrolage, Infrastruktur, Grünbezug und Neubauqualität macht eine Anlegerwohnung in Graz Andritz besonders attraktiv. Eine Eigentumswohnung Andritz kann damit nicht nur ein schönes Zuhause sein, sondern ebenso eine solide, langfristig gefragte Investition.
Die Wohnungen
Eigentumswohnung in Andritz kaufen
Top 1
Erdgeschoss – 4 Zimmer – 83,32m²
Top 2
1. Obergeschoss – 3 Zimmer – 74,39m²
Top 3
1. Obergeschoss – 2 Zimmer – 54,92m²
Top 4
1. Obergeschoss – 4 Zimmer – 101,25m²
Top 5
2. Obergeschoss – 3 Zimmer – 74,46m²
Top 6
2. Obergeschoss – 2 Zimmer – 54,62m²
Top 7
2. Obergeschoss – 3 Zimmer – 83,08m²
Top 8
3. Obergeschoss – 3 Zimmer – 74,39m²
Top 9 - VERKAUFT
3. Obergeschoss – 2 Zimmer – 54,79m²
Top 10
3. Obergeschoss – 3 Zimmer – 83,08m²
Top 11 - VERKAUFT
Dachgeschoss – 4 Zimmer – 101,90m²
Gewerbe
Erdgeschoss – 1 Zimmer – 46,63m²
Anfrage
Sie haben eine spezielle oder allgemeine Anfrage zu diesem Projekt? Schreiben Sie uns, wir beantworten gerne all Ihre Fragen.
Fragen und Antworten
Warum eine Wohnung kaufen in Andritz?
Warum zählt Graz-Andritz zu den begehrtesten Wohnbezirken der Stadt?
Andritz verbindet auf einzigartige Weise urbane Infrastruktur mit viel Grün, gewachsenem Ortskern und hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, die sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie das ruhige Wohnumfeld machen den Bezirk seit Jahren zu einer der stabilsten und beliebtesten Wohnlagen in Graz.
Was macht die Lage nahe dem Andritzer Hauptplatz besonders attraktiv?
Die fußläufige Nähe zum Andritzer Hauptplatz ermöglicht kurze Wege im Alltag: Nahversorgung, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld ruhig und angenehm – eine seltene Kombination in Graz.
Welche Wohnqualität zeichnet Andritz im Vergleich zu anderen Bezirken aus?
Andritz steht für entspanntes Wohnen mit hoher Privatsphäre. Der Bezirk ist geprägt von Grünräumen, wenig Durchzugsverkehr und einem ausgewogenen Mix aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten. Diese Qualität spricht sowohl Eigennutzer als auch langfristig orientierte Käufer an.
Warum gilt Andritz als wertstabile Wohnlage?
Durch die konstante Nachfrage, das begrenzte Neubauangebot und die hohe Lebensqualität zählt Andritz zu den wertstabilsten Bezirken von Graz. Immobilien in dieser Lage überzeugen nicht nur heute, sondern bieten auch langfristige Sicherheit und nachhaltige Wertentwicklung.
Wie fügt sich La Vista Verde optimal in den Bezirk Andritz ein?
La Vista Verde greift genau jene Qualitäten auf, für die Andritz geschätzt wird: eine überschaubare Hausgemeinschaft, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben mit grüner Ruhe verbindet. Das Projekt ergänzt den Bezirk sinnvoll und hochwertig.
Was macht La Vista Verde zu einem besonders exklusiven Wohnprojekt in Andritz?
La Vista Verde zeichnet sich durch seine bewusst geringe Anzahl von nur zehn Wohneinheiten aus. Diese Überschaubarkeit schafft Privatsphäre, Ruhe und ein hochwertiges Wohngefühl, das sich deutlich von größeren Wohnanlagen unterscheidet.
Wie verbindet La Vista Verde urbanes Wohnen mit grüner Lebensqualität?
Das Projekt liegt zentral in Graz-Andritz und gleichzeitig in einem Umfeld mit viel Grün und Rückzugsmöglichkeiten. Großzügige Freiflächen, Balkone, Terrassen und Eigengärten ermöglichen ein Wohnen, das sowohl stadtnah als auch naturnah ist.
Für wen ist La Vista Verde besonders geeignet?
La Vista Verde ist ideal für Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz suchen, ebenso wie für Anleger, die auf langfristige Wertsteigerung und sichere Vermietbarkeit setzen. Die Kombination aus Top-Lage in Andritz, begrenzter Einheitenanzahl und moderner Neubauqualität bietet sowohl Wohnkomfort als auch nachhaltige Investitionssicherheit.
