Lage

Der Inbegriff exklusiven Grazer Wohn- und Lebensgefühls – einfach perfekt: Anders als in diesen höchsten Tönen kann man die absolut bevorzugte, altehrwürdige Grazer Villenlage im Schutz des LKH-Klinikums Graz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Naherholungsgebiet Leechwald mit dem beliebten Hilmteich gar nicht beschreiben. Bis zur Basilika von Mariatrost reicht das Netz der Spazier- und Laufstrecken. Und von Mariagrün oder Mariatrost steht Freizeitsportlern und Erholungssuchenden auch der Weg auf die Platte mit der Stephanienwarte an ihrem höchsten Punkt offen. Radfreaks sind von hier aus sowieso mehr als perfekt an das gesamte Routennetz des Grazer Berg- und Hügellandes angebunden.

Ebenso perfekt ist die Lage, was die Erreichbarkeit des Grazer Zentrums mit dem Schloßberg und der vor über 20 Jahren ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommenen Grazer Innenstadt mit ihren attraktiven Shopping-, Freizeit- und Genussangeboten angeht. Die neu errichtete Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 sowie der Bus ist zu Fuß bequem erreichbar.

Ein Highlight in mehrfacher Hinsicht ist die fußläufige Nachbarschaft zum LKH-Universitätsklinikum Graz. Hier ist in den vergangenen Jahren mit riesigen Investitionsaufwand ein hochmoderner Gesundheitskomplex entstanden, in dessen Umfeld sich auch zahlreiche hochkarätige Forschungseinrichtungen und Unternehmen mit internationaler Strahlkraft, darunter viele Start-ups, angesiedelt haben. Tausende Menschen finden hier hochqualifizierte Beschäftigung – und wissen nahen Wohnraum mit Mehrwert zu schätzen. Zugleich hat sich diese Stadt in der Stadt auch abseits der Gesundheitsversorgung zu einer Dienstleistungs- und Nahversorgungsdrehscheibe entwickelt. Hier ist alles zu finden, was zum täglichen Leben benötigt wird – vom Supermarkt bis zur Apotheke.

Auf den Weg in die City reiht sich zudem ein renommiertes Grazer Gymnasium an das andere, auch Karl-Franzens-Universität, Medizinische Universität und Technische Universität sowie die Fachhochschule Campus 02 liegen in unmittelbaren Einzugsgebiet. Perfekt auch das Angebot an Kindergärten und Volksschulen.

Hilmteich

1900 Meter

Apotheke

1100 Meter

Billa

700 Meter

PROJEKT

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WOHNUNGEN

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