Wohnung kaufen in Graz
Ihre Investition in Lebensqualität
Graz – Wohnen mit Stil und Lebensqualität
Verfügbare Eigentumswohnungen in Graz
WOHNEN IN WALTENDORF
5 Wohnungen in 8010 Graz-Waltendorf
73m² – 109m² Wohnnutzfläche
3- 4-Zimmerwohnung
Balkon, Terrasse oder Garten
Tiefgarage & Kellerabteil
Graz, St. Peter
BAUSTART ERFOLGT
10 Wohnungen in 8042 Graz-St. Peter
37m² – 111m² Wohnnutzfläche
2- 4-Zimmerwohnung
Balkon, Terrasse oder Garten
Tiefgarage & Kellerabteil
VERKAUFT
Projekt "Maritos"
An Investor verkauft!
19 Wohnungen in 8010 Graz-Mariatrost
40m² – 118m² Wohnnutzfläche
2- 4-Zimmerwohnung
Balkon, Terrasse oder Garten
Tiefgarage & Kellerabteil
Die Vorteile, in Graz zu wohnen
Lebensqualität mit Stil
Graz vereint urbanen Komfort mit entspannter Lebensart. Die Stadt punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem dichten Netz an Öffis und Radwegen sowie gut erreichbaren Nahversorgern.
Kulturell hat Graz viel zu bieten: Theater, Museen und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Inspiration. Die vielfältige Gastronomieszene reicht von gemütlichen Cafés bis hin zur gehobenen Küche – Genuss wird hier großgeschrieben.
Naturfreunde schätzen die grünen Oasen mitten in der Stadt, wie den Schlossberg oder den Stadtpark, ebenso wie die Nähe zum Grazer Umland. Bildung wird in Graz großgeschrieben – mit Einrichtungen wie der Karl-Franzens-Universität und der TU Graz ist die Stadt auch ein Zentrum des Wissens.
Ob Student, Familie oder Ruheständler – Graz bietet für jede Lebensphase das passende Umfeld. Besonders attraktiv: moderne Eigentumswohnungen in bester Lage.
Wohnung kaufen in Graz – eine Investition in Lebensqualität
Wer sich für den Kauf einer Wohnung in Graz entscheidet, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in ein echtes Stück Lebensfreude. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, zahlreiche Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot.
Ob gemütlicher Spaziergang durch die Murpromenade, Einkaufsbummel durch die Herrengasse oder ein Abend im Schauspielhaus – Graz hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Darauf sollten Sie beim Wohnungskauf achten
Egal ob Gartenwohnung mit Dachterrasse, 3-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit 200 m². In Graz spielen Lage, Ausstattung, Verkehrsanbindung und Zukunftsperspektive eine entscheidende Rolle. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch der energetische Zustand des Gebäudes, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind wichtige Faktoren für eine nachhaltige Investition.
Diese Grazer Bezirke sind besonders gefragt
In puncto Wohnlage genießen einige Bezirke besondere Beliebtheit:
- Geidorf punktet mit einer Top Lage und seiner Nähe zur Karl-Franzens-Universität, charmantem Altbauflair und einer lebendigen Café-Kultur.
- Andritz vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde.
- Waltendorf überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, exklusive Wohngegenden und hervorragende Anbindung ins Zentrum.
- St. Peter gilt als grüne Oase im Osten der Stadt, mit großzügigen Wohnanlagen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
- Mariatrost bietet malerische Hügel, viel Natur und ein entspanntes Wohngefühl – perfekt für alle, die das Ländliche in Stadtnähe suchen.
Ein Spaziergang durch verschiedene Bezirke hilft oft, ein Gefühl für die Umgebung zu bekommen.
Wohnung kaufen in Graz - Tipps zum Wohnungskauf
Worauf Sie beim Erwerb achten sollten
1. Budget realistisch kalkulieren
2. Lage mit Weitblick bewerten
3. Zustand und Bauqualität prüfen
4. Hausverwaltung und Betriebskosten
5. Zukunftsorientierte Wohnentscheidung
6. Vertrauenswürdigkeit des Bauträgers & professionelle Beratung – ein starkes Fundament
Gerade bei einer Neubauwohnung ist die Wahl eines seriösen Bauträgers entscheidend für die Qualität und Sicherheit Ihrer Investition. Achten Sie auf transparente Kommunikation, nachvollziehbare Baupläne und die Erfahrung des Unternehmens. Informieren Sie sich im Vorfeld umfassend – durch die Website, Referenzprojekte und Kundenbewertungen. Ein offener Umgang mit Informationen und eine solide Unternehmenshistorie sprechen für Verlässlichkeit.
Zusätzlich empfiehlt sich eine fundierte Beratung durch erfahrene Immobilienexperten. Das Team von NHD Immobilien in Graz unterstützt Sie mit umfassender Marktkenntnis, rechtlicher Kompetenz und einem starken regionalen Netzwerk. So treffen Sie Ihre Kaufentscheidung auf einem sicheren Fundament – und vermeiden unnötige Risiken, Kosten und Unsicherheiten.
Warum der Kauf einer Wohnung in Graz die bessere Entscheidung ist – statt weiter zu mieten.
Vorteile beim Wohnungskauf auf einen Blick
- Attraktive Finanzierungsbedingungen dank sinkender Zinsen
Nach einer Phase erhöhter Zinsniveaus verzeichnen wir nun eine Trendwende: Die Zinsen fallen – und das macht den Immobilienkauf wieder deutlich attraktiver. Profitieren Sie von verbesserten Kreditkonditionen und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung zu besten Voraussetzungen. - Planbare Wohnkosten statt steigender Mieten
Während Mietpreise in Graz weiterhin steigen, sichern Sie sich mit dem Eigentum langfristige Kalkulationssicherheit. Ihre monatliche Kreditrate bleibt stabil – unabhängig von der Marktentwicklung. - Vermögensaufbau statt Mietzahlungen
Jeder investierte Euro fließt in Ihr eigenes Vermögen – nicht in das eines Vermieters. Damit schaffen Sie bleibende Werte und finanzielle Unabhängigkeit. - Inflationssicheres Investment
Immobilien haben sich historisch als wertstabile Anlage erwiesen – besonders in Städten wie Graz, wo Nachfrage und Standortqualität konstant hoch sind. - Gestaltungsfreiheit und Unabhängigkeit
Eigentum bedeutet Freiheit: Sie entscheiden über Ausstattung, Modernisierung und Nutzung Ihrer Immobilie – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Graz?
Der Grazer Immobilienmarkt zeigt sich nach wie vor dynamisch und stabil. Die Stadt wächst – sowohl was die Bevölkerung als auch die wirtschaftliche Bedeutung betrifft. Besonders gefragt sind gut gelegene Lagen in Uni-Nähe, in zentralen Bezirken sowie in aufstrebenden Stadtteilen mit guter Infrastruktur.
Zwar haben sich die Rahmenbedingungen in den letzten Jahren verändert – etwa durch gestiegene Zinsen oder strengere Kreditvergaben – doch Graz bleibt ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort. Der kontinuierliche Zuzug, die hohe Lebensqualität und zahlreiche Neubauprojekte, vor allem im Westen, sorgen für langfristige Nachfrage.
Wer heute in Graz Eigentum erwirbt, trifft damit in vielen Fällen eine wertstabile Entscheidung. Für Eigennutzer bedeutet das: Sicherheit und Lebensqualität in einer wachsenden Stadt. Für Anleger bietet der Markt solide Perspektiven – vorausgesetzt, Lage und Qualität stimmen.
Der Grazer Wohnungsmarkt ist seit Jahren im Aufwind. Die Nachfrage ist konstant hoch – vor allem in Uni-Nähe und gut angebundenen Bezirken. Gleichzeitig entstehen laufend neue Wohnbauprojekte, insbesondere im Westen der Stadt. Eine Wohnung in Graz zu kaufen, gilt daher als wertstabile Investition – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Finanzierung & Förderungen beim Wohnungskauf in Graz:
Aktuelle Vorteile optimal nutzen
Der Erwerb einer Eigentumswohnung ist nicht nur ein Schritt in Richtung Unabhängigkeit, sondern auch eine der nachhaltigsten Investitionen in die eigene Zukunft. Um den Zugang zu Wohneigentum zu erleichtern, stehen Ihnen in Graz – und österreichweit – zahlreiche attraktive Finanzierungs- und Fördermodelle zur Verfügung. Besonders jetzt, da die Zinsen sinken und neue staatliche Unterstützungsmaßnahmen in Kraft treten, ist der Wohnungskauf so attraktiv wie selten zuvor.
1. Wohnbauförderung des Landes Steiermark
Diese einkommensabhängige Förderung unterstützt den Kauf von neuem oder saniertem Wohnraum. Förderkriterien wie Energieeffizienz, Haushaltsgröße und soziale Komponenten (z. B. AlleinerzieherInnen, Kinder) beeinflussen die Förderhöhe positiv.
2. Jungfamilienförderung in Graz (u. a. 8010 Graz)
Jungfamilien profitieren bei Ersterwerb von zusätzlicher finanzieller Unterstützung. Voraussetzung ist meist, dass mindestens ein Kind im gemeinsamen Haushalt lebt und bestimmte Einkommensgrenzen eingehalten werden.
3. Aktuelle Sondermaßnahmen auf Bundesebene (Stand 2025)
Um Wohneigentum insbesondere für Erstkäufer zugänglicher zu machen, hat der österreichische Bund im Rahmen eines Wohnpakets mehrere befristete Sondermaßnahmen beschlossen:
- Zinsgünstige staatlich unterstützte Wohnbaukredite
Für bestimmte Einkommensgruppen werden aktuell Kredite mit besonders niedrigen Zinssätzen angeboten – ein wesentlicher Vorteil gegenüber herkömmlichen Bankfinanzierungen. - Befreiung von der Grunderwerbsteuer und Grundbuchseintragungsgebühr
Beim Kauf einer Erstimmobilie bis zu einer bestimmten Wohnfläche oder Kaufsumme entfällt unter bestimmten Voraussetzungen die Grunderwerbsteuer sowie die Eintragungsgebühr ins Grundbuch – das bedeutet Einsparungen von mehreren Tausend Euro.
Fazit: Eigentum in Graz – mit uns der richtige Schritt zur richtigen Zeit
Der Zeitpunkt war selten besser: Sinkende Zinsen, attraktive Fördermodelle und steuerliche Erleichterungen schaffen derzeit ein besonders günstiges Umfeld für den Eigentumserwerb in Österreich. Wer jetzt handelt, profitiert doppelt – finanziell und langfristig persönlich.
Graz bietet als dynamisch wachsende Stadt nicht nur wirtschaftliche Stabilität und ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität. Die steirische Landeshauptstadt vereint das Flair einer jungen, lebendigen Universitätsstadt mit einem außergewöhnlich breiten Kultur- und Freizeitangebot. Ob klassische Musik, zeitgenössische Kunst oder urbanes Streetlife – Graz begeistert mit Vielfalt. Kulinarisch punktet die Stadt mit regionaler Küche, modernen Lokalkonzepten und einer aktiven Genuss-Szene – nicht umsonst gilt sie als heimliche Feinschmeckerhauptstadt Österreichs. Und wer sich gerne bewegt, profitiert von zahlreichen Sportmöglichkeiten – vom Joggen entlang der Mur bis zu Radwegen, Parks und nahegelegenen Naherholungsgebieten.
Gerade Bezirke wie Geidorf, Waltendorf, St. Peter oder Andritz verbinden urbanes Wohnen mit grünem Lebensgefühl, kultureller Nähe und starker Wertentwicklung. Eigentum in Graz heißt daher: investieren in einen Standort mit Perspektive – und gleichzeitig in ein Umfeld, das inspiriert, belebt und erfüllt.
Doch Eigentum bedeutet mehr als Wohnen. Es ist Sicherheit, Selbstbestimmung und Altersvorsorge – ein verlässlicher Vermögensaufbau in unsicheren Zeiten. Anstatt dauerhaft Miete zu zahlen, investieren Sie in Ihre eigene Zukunft – mit kalkulierbaren Wohnkosten, langfristiger Stabilität und echter Lebensqualität.
Ihr verlässlicher Partner
für Eigentum in Graz
Wir von NHD Immobilien sind kein anonymer Großkonzern, sondern ein familiengeführtes Unternehmen mit tiefen Wurzeln in Graz – und mit einem echten Verständnis dafür, was Wohnen bedeuten kann: Lebensqualität, Sicherheit und ein Zuhause, das zu Ihnen passt. Deshalb begleiten wir Sie mit persönlichem Engagement, Kompetenz und Handschlagqualität auf dem gesamten Weg zum Eigentum – vom ersten Termin bis weit über die Übergabe hinaus.
Bereits in der frühen Planungsphase nehmen wir uns Zeit für Ihre individuellen Vorstellungen. Wir hören zu, beraten ehrlich und gestalten Ihre Wohnung so, dass sie zu Ihrem Lebensstil passt. Sonderwünsche sind bei uns keine Störung des Prozesses, sondern Teil des Anspruchs, Ihr neues Zuhause so persönlich und maßgeschneidert wie möglich zu realisieren.
Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen nicht nur beratend zur Seite, sondern denken mit – unterstützen bei der Beantragung von Förderungen und bringen Sie auf Wunsch mit erfahrenen Partnerbanken in Kontakt, damit Sie Ihre Traumwohnung nicht nur finden, sondern auch sorgenfrei finanzieren können.
Wenn es zur Umsetzung kommt, begleiten wir Sie mit klarem Projektmanagement und sorgen dafür, dass alle Schritte professionell, transparent und termingerecht ablaufen. Auch nach der Schlüsselübergabe bleiben wir Ihr Ansprechpartner – etwa bei Fragen zur Gewährleistung oder Nachbetreuung.
Wer sich für eine Wohnung von NHD Immobilien entscheidet, entscheidet sich nicht nur für ein Objekt, sondern für ein partnerschaftliches Miteinander, für Qualität und für Vertrauen. Denn wir glauben: Eigentum ist mehr als ein Kauf – es ist eine Entscheidung fürs Leben. Und genau deshalb geben wir jeden Tag unser Bestes dafür.
Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause machen – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Wir sind unter office@nhd-immobilien.at oder unter der Telefon Nummer 0316 710 499 für Sie erreichbar.
