Westlicht am Anger
Eigentumswohnungen in Graz Andritz
6 Wohneinheiten in der Stattegger Straße 33a – 406 m² Wohnnutzfläche – Baubeginn bereits erfolgt
Das Projekt
Wir freuen uns Ihnen das Projekt Westlicht am Anger offerieren zu dürfen!
Kleine Wohnprojekte haben eine ganz spezielle Aura und üben auf viele Menschen eine besondere Anziehungskraft aus. Nicht wenige sehnen sich eben nach einem Leben in überschaubaren Strukturen.
Ein solches kleines, geradezu exquisites Wohnprojekt entsteht gerade – und das noch dazu in bester Lage im Trendwohnbezirk Andritz. Nur 6 Wohnungen – Zwei- bis Vierzimmer – werden in diesem Objekt Am Hüttenbrenneranger 2, verkehrsmäßig gut angebunden unweit der Statteggerstraße, errichtet. Warum Andritz so beliebt ist? Weil sich hier spannende Neubauprojekte und ein beinahe schon pulsierendes urbanes Leben mit einem immer noch ländlichen Flair zu einem ganz eigenen Lebensgefühl verbinden.
Die Wohnungen verteilen sich auf einen zweigeschossigen Hauptbaukörper und das allseitig zurückspringende Penthouse. Der moderne Bau repräsentiert urbanen Lifestyle und Wohnkomfort auf der Höhe der Zeit. Eigengärten bzw. Terrassen und Balkone, ausgerichtet in den Westen, geben dem Wohnraum eine weitere, grüne Dimension.
Beheizt wird das Objekt über eine Erdgaszentralheizung. Die Zufahrt erfolgt über die Statteggerstraße. Die Tiefgarage bietet 6 Stellplätze, ein weiterer Abstellplatz wird im Freien errichtet. Ein Lift rundet das Angebot ab.
Der in bewährter Massivbauweise errichtete Neubau garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch den höchsten Standards. Das Projekt zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis aus – ein starkes Argument für den Erwerb sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermögensanlage.
alle
Oktober
Westlicht am anger
Die Lage
Lebendig und doch ruhig: In den vergangenen Jahren ist Andritz zu einem der beliebtesten Grazer Wohn- und Lebensbezirke aufgestiegen. Denn in Andritz wohnt man nicht nur, hier lebt man.
Die Infrastruktur: immer vielfältiger. Alles da, was man zum Leben und zum Genießen braucht: Geschäfte, Nahversorger, Restaurants, Gasthäuser, Cafés, Bars, Dienstleister, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Mit dem Bus erreicht man den Andritzer Hauptplatz, ein charmantes Subzentrum mit Bauernmarkt. Von dort ist man mit der Straßenbahn (Linien 4 und 5) im Nu am Hauptplatz, mitten in der historischen Grazer Altstadt. Das Radwegnetz Richtung Innenstadt ist gut ausgebaut, etwa entlang der Mur, deren Ufer zu einem immer attraktiveren Naherholungsgebiet werden.
Auch die sportliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Abgesehen davon, dass Andritz ein Toprevier zum Walken, Laufen und Radfahren ist, beherbergt es auch einen bekannten Golfclub, ein Freibad, diverse Sportplätze, ein Tennis- und ein Reitsportzentrum.
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westlicht am anger
Die Wohnungen
Die 6 vom renommierten Architekten DI Michael Neuwirth geplanten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Ausrichtung und Aufteilung und eine helle, besonders freundliche Atmosphäre aus. Die Raumhöhe beträgt 2,66 Meter und im Penthouse 2,75 Meter.
Besonders viel Wert wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und deren sorgfältige und fachlich perfekte Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohnungen wird höchsten Ansprüchen an Qualität und Design gerecht. Großzügige Freiflächen – Eigengärten, Balkone und Terrassen – lassen Urlaubsstimmung in den Alltag Einzug halten.
Eine Tiefgarage bietet Platz für 6 Fahrzeuge sowie Kellerabteile – je eines pro Wohnung. Ein Lift rundet das Angebot ab.
Mit allen bewährten NHD-Qualitäten ausgestattet, bieten die Wohnungen in diesem extrem attraktiven Kleinprojekt Am Hüttenbrenneranger 2 alle Voraussetzungen, um das Andritzer Leben total entspannt genießen zu können.
Die Wohnungen
Top 1
Erdgeschoss - 3 Zimmer - 56,72m²
Top 2
Erdgeschoss - 4 Zimmer - 105,89m²
Top 3
1. OG - 2 Zimmer - 47,22m²
Top 4
1. OG - 2 Zimmer - 44,99m²
Top 5
1. OG - 2 Zimmer - 51,06m²
Top 6
DG - 4 Zimmer - 99,78m²
Anfrage
Sie haben eine spezielle oder allgemeine Anfrage zu diesem Projekt? Schreiben Sie uns, wir beantworten gerne all Ihre Fragen.
