Das Projekt

THE SEVEN

In einer ruhigen und repräsentativen Villenlage quasi im Schutz des hochmodernen Komplexes des LKH-Universitätsklinikums Graz entstehen im Bezirk Ries an der Adresse Rossmanngasse 7 zurückgesetzt von der Straße – sozusagen in zweiter Reihe – unter Einbeziehung einer eindrucksvollen Bestandsvilla 23 hochmoderne Wohneinheiten, die allen nur denkbaren Ansprüchen an urbanes Wohnen auf dem allerhöchsten Niveau gerecht werden. Kurz: Wohnen vom Allerfeinsten.

Die zwei neu errichteten, im rechten Winkel zueinander gesetzten dreigeschossigen Baukörper, auf die – beide verbindend – noch einmal ein Penthouse gesetzt ist, sowie die um einen Zubau erweiterte zweigeschossige Altbestandsvilla bieten auf insgesamt rund 1.068 Quadratmetern Wohnnutzfläche - architektonisch herausragend realisiert – Wohnerlebnisse am Puls der Zeit. Dabei verleiht die Verbindung von historischem Villenflair und anspruchsvoller zeitgenössischer Architektur dem Projekt seinen ganz besonderen Glanz.

Die 23 vom Architekten DI Stephan Piber entworfenen Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne, großzügige Grundrisse, intelligente Raumaufteilung und eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Ziegelmassivbauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien garantieren perfekte baubiologische und energetisch-thermisch Eigenschaften. Das für NHD-Projekte charakteristische perfekte Preis-Leistungs-Verhältnis bürgt zusätzlich für Mehrwert.

Die Zufahrt erfolgt über die ruhige Rossmanngasse zur Tiefgarage, die über 24 Abstellplätze verfügt. Das exklusive Lebensgefühl einer altehrwürdigen Grazer Villengegend lässt sich in der warmen Jahreszeit in den Eigengärten bzw. auf den Balkonen und Terrassen der Wohnungen ganz besonders entspannt genießen.

Bei der Villa ist eine Förderung in Form einer kleinen Sanierung möglich.
Bankdarlehen von max. EUR 50.000,-
nicht rückzahlbarer Annuitätenzuschuss
(15% / 10 Jahre)
Abschreibung der Herstellkosten in 15 Jahren (statt 67 Jahren)

Die Lage

Wohn- und Lebensgefühls – einfach perfekt:

Anders als in diesen höchsten Tönen kann man die absolut bevorzugte, altehrwürdige Grazer Villenlage im Schutz des LKH-Klinikums Graz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Naherholungsgebiet Leechwald mit dem beliebten Hilmteich gar nicht beschreiben. Bis zur Basilika von Mariatrost reicht das Netz der Spazier- und Laufstrecken. Und von Mariagrün oder Mariatrost steht Freizeitsportlern und Erholungssuchenden auch der Weg auf die Platte mit der Stephanienwarte an ihrem höchsten Punkt offen. Radfreaks sind von hier aus sowieso mehr als perfekt an das gesamte Routennetz des Grazer Berg- und Hügellandes angebunden.

Ebenso perfekt ist die Lage, was die Erreichbarkeit des Grazer Zentrums mit dem Schloßberg und der vor über 20 Jahren ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommenen Grazer Innenstadt mit ihren attraktiven Shopping-, Freizeit- und Genussangeboten angeht. Die neu errichtete Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 sowie der Bus ist zu Fuß bequem erreichbar.

Ein Highlight in mehrfacher Hinsicht ist die fußläufige Nachbarschaft zum LKH-Universitätsklinikum Graz. Hier ist in den vergangenen Jahren mit riesigen Investitionsaufwand ein hochmoderner Gesundheitskomplex entstanden, in dessen Umfeld sich auch zahlreiche hochkarätige Forschungseinrichtungen und Unternehmen mit internationaler Strahlkraft, darunter viele Start-ups, angesiedelt haben. Tausende Menschen finden hier hochqualifizierte Beschäftigung – und wissen nahen Wohnraum mit Mehrwert zu schätzen. Zugleich hat sich diese Stadt in der Stadt auch abseits der Gesundheitsversorgung zu einer Dienstleistungs- und Nahversorgungsdrehscheibe entwickelt. Hier ist alles zu finden, was zum täglichen Leben benötigt wird – vom Supermarkt bis zur Apotheke.

Auf den Weg in die City reiht sich zudem ein renommiertes Grazer Gymnasium an das andere, auch Karl-Franzens-Universität, Medizinische Universität und Technische Universität sowie die Fachhochschule Campus 02 liegen in unmittelbaren Einzugsgebiet. Perfekt auch das Angebot an Kindergärten und Volksschulen.

DIE WOHNUNGEN WERDEN PROVISIONSFREI VON UNSEREM PARTNER IMMO-CIRCLE ANGEBOTEN!

PROJEKTTITEL
the seven

PROJEKTENTWICKLER
NHD New Home Development Immobilien GmbH

BAUTRÄGER
NHD New Home Development Immobilien GmbH

PLANUNG
Architekturbüro DI Stephan Piber

VISUALISIERUNG
pixLab studios

VERTRAGSERRICHTER UND TREUHÄNDER
Notariat Dr. Arno Pichler | Dr. Werner Pauger

FREIE EINHEITEN
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